Dennis Yohnka
dyohnka@daily-journal.com
815-937-3384

Editor's Note: Our Property Watch features traditionally offer an inside look at unique local homes for sale. Today's subject is a little different. Instead of focusing on one house, we are presenting a look at an unconventional new style of homes, the "Tiny Houses" popularized on multiple cable TV shows. These homes are available for sale in nearby Frankfort, at Timber View RV Center. These models can be moved to locations within the Daily Journal readership area. But rather than looking at one specific home, this Property Watch will look at the model homes and the movement.

From "Tiny House Hunters" to "Tiny House Builders" and "Tiny House Nation," there is no shortage of TV programming devoted to the latest trend in minimalist living. But is it catching on in this part of the Midwest?

The answer seems to be a resounding "yes," and a definite "no."

The confirmation comes from Laura Schwitters of Timber View RV Center in Frankfort. The larger focus is on the more traditional recreational camper trailers, but they carry the smaller, heavier models designed for more permanent installation. She noted sales of those types of residences have grown by 20 percent in recent years.

"And I get people who just pull in [off of Illinois Route 45] and ask if they can look inside our 'tiny houses,'" Schwitters said. "They tell me they see these on TV and want to look at them up close."

The denial of the trend would come from a look at the real estate listings in Kankakee and Iroquois counties. The smallest house on the market was more than 700 square feet and was priced at $45,000. The models on sale at Timber View measure about 400 square feet and range from the mid-$40,000s to the mid-$60,000s.

"Really, it's only the TV shows that are new," Schwitters said. "We've had products like this for years. The Kropf Company [based in Goshen, Ind.] has been building them for decades."

The Timber View models are not billed as homes for year-round living, as the TV shows promote, but they do come with all of the conveniences and the unique features appreciated by cable viewers.

One model offers a classy stone backsplash in the kitchen. The fireplace is stone, too. The bathrooms aren't spacious, but they are complete. The appliances are upscale. The window treatments and other furnishings can be upgraded, too.

But maybe the most critical factor in the layouts here: The bedroom is on the main level, not tucked into a loft and accessible only with a steep ladder.

National statistics reveal that folks older than 50 are a major part of the target demographics for these homes, and that age group isn't real keen on climbing a ladder to go to the bathroom at night.

Other stats note that 65 percent of the folks living in tiny house have no mortgages. Of the homeowners with more traditionally-sized houses, only 29 percent have paid off the bank.

"We see all kinds of people who buy these homes," Schwitter said. "Sometimes a spouse has died and the widow or widower will keep one place up north and maybe one in Florida. It reduces the upkeep and it's big enough for most folks.

"Others just want to have a weekend cottage by the lake and they get a very nice place, instantly," Schwitter said.

The layouts vary only a little. There aren't a lot of options when the space is going to be only 13 feet tall, 38 feet long and 11 or 12 feet wide. But there are creative uses for the space, from queen-sized hide-a-beds to 32-inch flat screen TVs.

"These are heavy structures," Schwitter said. "They'll weigh 14,000 to 18,000 pounds. You'll need a semi to haul it to your lot. You'll probably need permits to take it down the road. You aren't going to travel around the country with it."

The sales materials bill these models as "three-season" homes. With only skirting materials around the based of the house, water pipes likely would freeze without significant modifications. But modifications are part of the process.

"If you're going to order something specific, you can customize it to your taste," she said. The brochure backs her up. There are five options on cabinet styles. You can make your own choices on flooring, lighting, bathroom fixtures and kitchen appliances.

The proponents of the movement call it an environmental commitment, a financial statement and a clear indication you've chosen freedom over brick-and-mortar stability. The opponents of the this brand of life simplification suggest getting rid of clutter and clothes will take some of the variety out of life.

Schwitters suggests looking at the models first, and then making up your mind. Timber View will host an open house in April. For additional information on that event and a look at the homes, visit the RV center's website at timberviewrv.com.

Dennis Yohnka
dyohnka@daily-journal.com
815-937-3384

Editor's Note: Our Property Watch features traditionally offer an inside look at unique local homes for sale. Today's subject is a little different. Instead of focusing on one house, we are presenting a look at an unconventional new style of homes, the "Tiny Houses" popularized on multiple cable TV shows. These homes are available for sale in nearby Frankfort, at Timber View RV Center. These models can be moved to locations within the Daily Journal readership area. But rather than looking at one specific home, this Property Watch will look at the model homes and the movement.

From "Tiny House Hunters" to "Tiny House Builders" and "Tiny House Nation," there is no shortage of TV programming devoted to the latest trend in minimalist living. But is it catching on in this part of the Midwest?

The answer seems to be a resounding "yes," and a definite "no."

The confirmation comes from Laura Schwitters of Timber View RV Center in Frankfort. The larger focus is on the more traditional recreational camper trailers, but they carry the smaller, heavier models designed for more permanent installation. She noted sales of those types of residences have grown by 20 percent in recent years.

"And I get people who just pull in [off of Illinois Route 45] and ask if they can look inside our 'tiny houses,'" Schwitters said. "They tell me they see these on TV and want to look at them up close."

The denial of the trend would come from a look at the real estate listings in Kankakee and Iroquois counties. The smallest house on the market was more than 700 square feet and was priced at $45,000. The models on sale at Timber View measure about 400 square feet and range from the mid-$40,000s to the mid-$60,000s.

"Really, it's only the TV shows that are new," Schwitters said. "We've had products like this for years. The Kropf Company [based in Goshen, Ind.] has been building them for decades."

The Timber View models are not billed as homes for year-round living, as the TV shows promote, but they do come with all of the conveniences and the unique features appreciated by cable viewers.

One model offers a classy stone backsplash in the kitchen. The fireplace is stone, too. The bathrooms aren't spacious, but they are complete. The appliances are upscale. The window treatments and other furnishings can be upgraded, too.

But maybe the most critical factor in the layouts here: The bedroom is on the main level, not tucked into a loft and accessible only with a steep ladder.

National statistics reveal that folks older than 50 are a major part of the target demographics for these homes, and that age group isn't real keen on climbing a ladder to go to the bathroom at night.

Other stats note that 65 percent of the folks living in tiny house have no mortgages. Of the homeowners with more traditionally-sized houses, only 29 percent have paid off the bank.

"We see all kinds of people who buy these homes," Schwitter said. "Sometimes a spouse has died and the widow or widower will keep one place up north and maybe one in Florida. It reduces the upkeep and it's big enough for most folks.

"Others just want to have a weekend cottage by the lake and they get a very nice place, instantly," Schwitter said.

The layouts vary only a little. There aren't a lot of options when the space is going to be only 13 feet tall, 38 feet long and 11 or 12 feet wide. But there are creative uses for the space, from queen-sized hide-a-beds to 32-inch flat screen TVs.

"These are heavy structures," Schwitter said. "They'll weigh 14,000 to 18,000 pounds. You'll need a semi to haul it to your lot. You'll probably need permits to take it down the road. You aren't going to travel around the country with it."

The sales materials bill these models as "three-season" homes. With only skirting materials around the based of the house, water pipes likely would freeze without significant modifications. But modifications are part of the process.

"If you're going to order something specific, you can customize it to your taste," she said. The brochure backs her up. There are five options on cabinet styles. You can make your own choices on flooring, lighting, bathroom fixtures and kitchen appliances.

The proponents of the movement call it an environmental commitment, a financial statement and a clear indication you've chosen freedom over brick-and-mortar stability. The opponents of the this brand of life simplification suggest getting rid of clutter and clothes will take some of the variety out of life.

Schwitters suggests looking at the models first, and then making up your mind. Timber View will host an open house in April. For additional information on that event and a look at the homes, visit the RV center's website at timberviewrv.com.

Dennis Yohnka
dyohnka@daily-journal.com
815-937-3384

Editor's Nota: Nuestras características de Reloj de la Propiedad tradicionalmente ofrecen una mirada de interior en casas locales únicas para venta. Hoy's el tema es un poco diferente. En vez de centrar encima una casa, estamos presentando una mirada en un unconventional estilo nuevo de casas, el "Casas Minúsculas" popularizado en espectáculos de televisión de cable múltiples. Estas casas son disponibles para venta en cercano Frankfort, en Timber Vista RV Centro. Estos modelos pueden ser movidos a ubicaciones dentro del área de lectores de Revista Diaria. Sino que mirando en uno casa específica, este Reloj de Propiedad mirará en las casas de modelo y el movimiento.

De "Cazadores de Casa Minúscula" a "Constructores de Casa Minúscula" y "Nación de Casa Minúscula," no hay ninguna escasez de la televisión que programa dedicado a la tendencia más tardía en minimalist viviente. Pero es cogiendo encima en esta parte del Midwest?

La respuesta parece para ser un resounding "sí," y un definitivo "núm."

La confirmación proviene Laura Schwitters de Timber Vista RV Centro en Frankfort. El foco más grande es en el más tradicional recreativo camper trailers, pero llevan los modelos más pequeños, más pesados diseñaron para instalación más permanente. Note ventas de aquellos tipos de residencias han crecido por 20 por ciento en años recientes.

"Y consigo personas que atracción justa en [fuera de Ruta de Illinois 45] y preguntar si pueden mirar dentro de nuestro 'casas minúsculas,'" Schwitters dijo. " Me decimos ven estos encima televisión y quiere mirada en ellos arriba cercanos."

La denegación de la tendencia provendría una mirada en los listados de inmobiliaria en Kankakee e Iroquois condados. La casa más pequeña en el mercado era más de 700 pies cuadrados y estuvo tasado en $45,000. Los modelos a la venta en Timber medida de Vista aproximadamente 400 pies cuadrados y gama del mid-$40,000s al mid-$60,000s.

"Realmente, él's sólo la televisión muestra aquello es nuevo," Schwitters dijo. "Nosotros've tuvo productos así para años. El Kropf Compañía [basado en Goshen, Ind.] Ha sido construyéndoles para décadas."

El Timber modelos de Vista no son enunciados como casas para año-redondo viviente, cuando los espectáculos de televisión promueven, pero vienen con todo de las comodidades y las características únicas apreciaron por espectadores de cable.

Un modelo ofrece un classy piedra backsplash en la cocina. La chimenea es piedra, también. Los baños aren't spacious, pero son completos. Los electrodomésticos son upscale. Los tratamientos de ventana y otro furnishings puede ser upgraded, también.

Pero quizás el factor más crítico en el layouts aquí: El dormitorio es en el nivel principal, no tucked a un loft y accesible sólo con un empinado ladder.

la estadística Nacional revela que folks más viejo que 50 es una parte importante del objetivo demographics para estas casas, y que grupo de edad isn't real entusiasta encima subiendo un ladder para ir al baño por la noche.

Otro stats nota que 65 por ciento del folks viviendo en la casa minúscula no tiene ninguna hipoteca. Del homeowners con más tradicionalmente-sized casas, sólo 29 por ciento han pagado del banco.

" vemos todas las clases de personas que compran estas casas," Schwitter dijo. "A veces un cónyuge ha muerto y el widow o el viudo mantendrá uno coloca arriba de del norte y quizás uno en Florida. Reduce el upkeep y él's bastante grande para más folks.

"Otros justo quieren tener un fin de semana cottage por el lago y ellos consiguen un sitio muy bueno, instantáneamente," Schwitter dijo.

El layouts varía sólo un poco. Allí aren't muchas opciones cuándo el espacio va a ser sólo 13 pies alto, 38 pies mucho tiempo y 11 o 12 pies anchos. Pero hay usos creativos para el espacio, de reina-sized escondrijo-un-camas a 32-pulgada pantalla plana TVs.

"Estos son estructuras pesadas," Schwitter dijo. "Ellos'll pesa 14,000 a 18,000 libras. Tú'll necesita un semi a haul lo a vuestra parcela. Tú'll probablemente permisos de necesidad para tomarlo abajo la carretera. Tú aren't yendo para hacer turismo el país con él."

Los materiales de ventas enuncian estos modelos como "tres-estación" casas. Con único skirting materiales alrededor del basados de la casa, tubos de agua probablemente congelarían sin modificaciones significativas. Pero las modificaciones son parte del proceso.

"Si tú're yendo para ordenar algo específico, lo puedes personalizar a vuestro gusto," diga. El folleto le respalda arriba. Hay cinco opciones encima estilos de gabinete. Puedes hacer vuestras elecciones propias en flooring, encendiendo, baño fixtures y electrodomésticos de cocina.

El proponents del movimiento lo llama un compromiso medioambiental, una declaración financiera y una indicación clara tú've libertad escogida encima ladrillo-y-estabilidad de mortero. Los adversarios de la esta marca de simplificación de vida sugiere conseguir librada de desasear y la ropa tomará algunos de la variedad fuera de vida.

Schwitters sugiere mirar en los modelos primero, y entonces haciendo vuestra mente. Timber Vista anfitrión una casa abierta en April. Para información adicional en aquel acontecimiento y una mirada en las casas, visita el RV centro's sitio web en timberviewrv.com.

Dennis Yohnka
dyohnka@daily-journal.com
815-937-3384

Editor's Nota: Nuestras características de Reloj de la Propiedad tradicionalmente ofrecen una mirada de interior en casas locales únicas para venta. Hoy's el tema es un poco diferente. En vez de centrar encima una casa, estamos presentando una mirada en un unconventional estilo nuevo de casas, el "Casas Minúsculas" popularizado en espectáculos de televisión de cable múltiples. Estas casas son disponibles para venta en cercano Frankfort, en Timber Vista RV Centro. Estos modelos pueden ser movidos a ubicaciones dentro del área de lectores de Revista Diaria. Sino que mirando en uno casa específica, este Reloj de Propiedad mirará en las casas de modelo y el movimiento.

De "Cazadores de Casa Minúscula" a "Constructores de Casa Minúscula" y "Nación de Casa Minúscula," no hay ninguna escasez de la televisión que programa dedicado a la tendencia más tardía en minimalist viviente. Pero es cogiendo encima en esta parte del Midwest?

La respuesta parece para ser un resounding "sí," y un definitivo "núm."

La confirmación proviene Laura Schwitters de Timber Vista RV Centro en Frankfort. El foco más grande es en el más tradicional recreativo camper trailers, pero llevan los modelos más pequeños, más pesados diseñaron para instalación más permanente. Note ventas de aquellos tipos de residencias han crecido por 20 por ciento en años recientes.

"Y consigo personas que atracción justa en [fuera de Ruta de Illinois 45] y preguntar si pueden mirar dentro de nuestro 'casas minúsculas,'" Schwitters dijo. " Me decimos ven estos encima televisión y quiere mirada en ellos arriba cercanos."

La denegación de la tendencia provendría una mirada en los listados de inmobiliaria en Kankakee e Iroquois condados. La casa más pequeña en el mercado era más de 700 pies cuadrados y estuvo tasado en $45,000. Los modelos a la venta en Timber medida de Vista aproximadamente 400 pies cuadrados y gama del mid-$40,000s al mid-$60,000s.

"Realmente, él's sólo la televisión muestra aquello es nuevo," Schwitters dijo. "Nosotros've tuvo productos así para años. El Kropf Compañía [basado en Goshen, Ind.] Ha sido construyéndoles para décadas."

El Timber modelos de Vista no son enunciados como casas para año-redondo viviente, cuando los espectáculos de televisión promueven, pero vienen con todo de las comodidades y las características únicas apreciaron por espectadores de cable.

Un modelo ofrece un classy piedra backsplash en la cocina. La chimenea es piedra, también. Los baños aren't spacious, pero son completos. Los electrodomésticos son upscale. Los tratamientos de ventana y otro furnishings puede ser upgraded, también.

Pero quizás el factor más crítico en el layouts aquí: El dormitorio es en el nivel principal, no tucked a un loft y accesible sólo con un empinado ladder.

la estadística Nacional revela que folks más viejo que 50 es una parte importante del objetivo demographics para estas casas, y que grupo de edad isn't real entusiasta encima subiendo un ladder para ir al baño por la noche.

Otro stats nota que 65 por ciento del folks viviendo en la casa minúscula no tiene ninguna hipoteca. Del homeowners con más tradicionalmente-sized casas, sólo 29 por ciento han pagado del banco.

" vemos todas las clases de personas que compran estas casas," Schwitter dijo. "A veces un cónyuge ha muerto y el widow o el viudo mantendrá uno coloca arriba de del norte y quizás uno en Florida. Reduce el upkeep y él's bastante grande para más folks.

"Otros justo quieren tener un fin de semana cottage por el lago y ellos consiguen un sitio muy bueno, instantáneamente," Schwitter dijo.

El layouts varía sólo un poco. Allí aren't muchas opciones cuándo el espacio va a ser sólo 13 pies alto, 38 pies mucho tiempo y 11 o 12 pies anchos. Pero hay usos creativos para el espacio, de reina-sized escondrijo-un-camas a 32-pulgada pantalla plana TVs.

"Estos son estructuras pesadas," Schwitter dijo. "Ellos'll pesa 14,000 a 18,000 libras. Tú'll necesita un semi a haul lo a vuestra parcela. Tú'll probablemente permisos de necesidad para tomarlo abajo la carretera. Tú aren't yendo para hacer turismo el país con él."

Los materiales de ventas enuncian estos modelos como "tres-estación" casas. Con único skirting materiales alrededor del basados de la casa, tubos de agua probablemente congelarían sin modificaciones significativas. Pero las modificaciones son parte del proceso.

"Si tú're yendo para ordenar algo específico, lo puedes personalizar a vuestro gusto," diga. El folleto le respalda arriba. Hay cinco opciones encima estilos de gabinete. Puedes hacer vuestras elecciones propias en flooring, encendiendo, baño fixtures y electrodomésticos de cocina.

El proponents del movimiento lo llama un compromiso medioambiental, una declaración financiera y una indicación clara tú've libertad escogida encima ladrillo-y-estabilidad de mortero. Los adversarios de la esta marca de simplificación de vida sugiere conseguir librada de desasear y la ropa tomará algunos de la variedad fuera de vida.

Schwitters sugiere mirar en los modelos primero, y entonces haciendo vuestra mente. Timber Vista anfitrión una casa abierta en April. Para información adicional en aquel acontecimiento y una mirada en las casas, visita el RV centro's sitio web en timberviewrv.com.

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